新城桥街道政协工委：无物管小区如何实现“华丽转身”？政协委员来开方
发布时间：2020-04-02字体：【大】【中】【小】
疫情防控期间，为守好居民群众生命安全线，崇川区所有小区100%实行封闭式管理，严格控制行人、车辆的出入，截至目前，全区无一例感染、疑似病例（不含境外输入）。疫情防控工作取得了显著成效，但在具体管控中，很多无物管小区长期未解决的安全隐患、环境问题、管理难题全都暴露出来。小区无小事，无物管小区的管理提升是疫情防控的延伸，也是基层急需解决的难题。
3月31日，崇川区新城桥街道政协工委组织开展“无物管小区管理提升”专题调研活动，崇川区政协委员集众智聚合力，为街道无物管小区管理提升建言献策。
政协委员们实地调研了八厂社区亚太苑、文峰社区文峰新村、濠景园社区天翔公寓三个无物管小区的治理情况。三个小区都是老小区，因物业费收缴率低，物业公司撤出。街道社区牵头成立业主委员会，对小区进行自治管理。经过几年探索治理，小区无人管理、无人维护、环境脏乱差的问题已经得到根本改善，“自我管理、自我维护、自我服务”的良性自治体系固定下来。
座谈会上，政协委员们抽丝剥茧，深入探讨了三个无物管小区的自治经验，提议对街道无物管小区进行分类，并提出了有针对性行的建议：
一是进行小区封闭管理。
根据小区实际情况，保证每个小区有主路出入口，对其他出入口进行封闭。安装道闸，对人员出入进行登记，强化小区安全保障。通过规划停车位，收取停车费用实现小区自收自支自治的经验可以参考。
二是成立物业委员会。
业主委员会代表单一，成立、换届程序复杂，由社区干部、幼儿园、沿街商户、居民等多方代表成立物业委员会，能够增加群众代表性，照顾到多方面需求。
三是需求分层，逐步到位。
首先要雇用保洁、保安实现无物管小区的安全和卫生等的基础条件保障，根据小区自治情况逐步满足绿化和维修、智能服务等需求。
四是选育带头人。
小区硬件的提升需要“软性自治”来维护。选择正派、有公心的带头人管理“人情”小区十分重要。通过带头人逐步培养小区居民的购买意识、参与意识，居民参与自治管理，才能形成良性循环。
区政协二级巡视员俞汉林认为“无物管小区管理提升”问题的提出正当其时，在疫情防控形式转好后讨论小区应该怎么管，很有现实意义。新城桥街道三个调研的点位各有特色，自治经验要进一步总结进行推广。他指出，相较于苏南地区，我们在城市品质提升、老小区管理上还有很大差距。学习苏州，不仅要学习招商营商的经验，也要学习城市治理的办法。政府投入进行硬件提升后良性自治机制的建立尤其重要。
崇川区政协副主席王学平、秘书长王耀明等相关领导，街道党工委书记陈小燕、办事处主任施学静等一同参加了此次调研活动。
